«Газпром» против дачников: земельный спор выявил правовую коллизию

 "Газпром" требует от владельцев садовых участков снести собственные дома за свой же счёт.

Сергиево-Посадский суд Московской области начал рассматривать иск газовиков к владельцам садовых участков. От них требуют за их же счет, без всякой компенсации, снести собственные дома, оказавшиеся в опасной близости от газораспределительной станции. И это несмотря на то, что все необходимые документы, подтверждающие право собственности, у людей есть. Подробнее об этой истории - корреспондент «Вестей ФМ» Борис Бейлин.

Дочерняя компания «Газпрома» - «Газпром трансгаз Москва» - через суд добивается сноса более 20 домов в СНТ «ОКБА» возле Хотькова. Все они находятся менее чем в 150 метрах от местной газораспределительной станции, то есть в зоне опасности, где любое строительство запрещено. Станция появилась в 1964 году, а землю дачникам государство выделило через 5 лет после этого. Многие дома построены в 70-х годах, то есть 40 лет назад. Ранее ни у кого никаких претензий не было. Теперь же газовики настаивают, чтобы строения были снесены за счет дачников. От садоводов еще требуют и по 6 тысяч рублей за судебные издержки. При этом жители СНТ «ОКБА» имеют на руках свидетельства о собственности на землю и на дома, говорит одна из ответчиков Татьяна Тихонова:

«У нас все документы в порядке. Мы платим налоги. Наша семья живет здесь с 2001 года. Мы купили дом, который был построен в 1973 году. Мы его не перестраивали. На него есть все документы. Все паспорта. И вдруг дом объявлен вне закона. Мы недавно обратились в кадастровую палату, и нам предоставили документы, в которых сказано, что все строения законны. Все законно».

Пока рассматривается иск только в отношении одного участка. Но за ним последуют другие. Юридический представитель ответчика Николай Стерликов собирается доказать в суде, что «зона безопасности» вокруг ГРС была расширена газовиками уже после того, как были построены дома:

«Выделение участков происходило в соответствии с законодательством, которое существовало на тот момент. Происходило это в 1968-1969 годах. Само спорное строение, которое предлагает снести «Газпром», было построено в 1975 году. И существовавшие на тот момент нормы - расстояние от газопровода до строений - были полностью соблюдены».

Газовики эту версию опровергают. Специальная зона вокруг «ГРС Хотьково» всегда составляла 150 метров - эти параметры не менялись, поясняет начальник службы по связям с общественностью компании «Газпром трансгаз Москва» Константин Мисяутов:

«Они ссылаются на правила 1962 года, в которых не был указан объект «газораспределительная станция». Однако все последующие СНИПы и нормативные акты трактуют эту зону как 150 метров. Минимально допустимое расстояние. Выявив нарушение, мы требуем его устранить. Компенсацию мы не выплачиваем, потому что нарушивший законное право несет ответственность за это нарушение».

Налицо правовая коллизия. Газовики требуют соблюдения закона, ведь жить в непосредственной близости от ГРС опасно. Но и дачники никаких норм не нарушали. У них есть все необходимые документы. Государство выделяло им землю в обычном порядке и разрешало строить дома. Затем эти дома переходили из рук в руки, и это каждый раз фиксировалось в госреестре. Решить запутанную ситуацию могла бы компенсация, считает председатель комиссии по безопасности Общественной Палаты Антон Цветков:

«У «Газпрома» есть специальные службы, которые должны были за этим следить. Они что, раньше этого не видели? Видели. А раз видели и занимались попустительством, значит, «Газпром» тоже должен взять на себя ответственность. И компенсировать людям. Вот рядом есть земля - дайте им её. Дайте им небольшие деньги, чтобы они построили такие же дома. И все».

Нынешний случай - не первые. В разных регионах в судах находятся сотни аналогичных исков газовых компаний. Дочерние структуры «Газпрома» требуют сноса домов, построенных возле газовой инфраструктуры. И часто добиваются своего. Лишь немногим дачникам удается отстоять в суде свое право собственности

Борис Бейлин
обозреватель
Источник:  https://radiovesti.ru/brand/61178/episode/1428687/
Тема:  Бизнес / Компании